SICOM SRL · PROFILO E SERVIZI
SICOM | CHI SIAMO
Edifici, impianti e ambienti: un unico interlocutore
Un edificio funziona bene quando strutture, impianti e qualità degli ambienti vengono gestiti insieme. SICOM opera nelle costruzioni e manutenzioni, affiancando attività di prevenzione e bonifica delle contaminazioni.
Cosa facciamo
Ci occupiamo di manutenzioni edili e impiantistiche, controllo delle condizioni igieniche degli ambienti e interventi tecnici mirati.
Per chi lavoriamo
Ci rivolgiamo a strutture sanitarie, aziende, edifici complessi, Hotel, Alberghi, eservizi commerciali e committenti pubblici o privati.
Il nostro punto di partenza è semplice: comprendere il problema prima di proporre un intervento.
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QUALITÀ DELL’ARIA
L’aria che respiriamo merita attenzione
Anche un ambiente apparentemente pulito può avere polveri o contaminanti non visibili. Ventilazione, filtri, condotte, umidità e attività quotidiane influenzano la qualità dell’aria interna che respiriamo.
Polveri e sostanze
Particelle e residui si accumulano negli impianti e riducono la qualità dell’aria distribuita nei locali.
Microrganismi
In condizioni favorevoli, umidità e sporco contribuiscono alla presenza di micro organismi, muffe e batteri.
Il rischio si valuta caso per caso.
Una verifica tecnica aiuta a distinguere un sospetto da un problema realmente riscontrato.
La normativa prescrive una verifica della qualità dell’aria semestrale, mediante prelievi e analisi batteriologiche.
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SALUTE E RESPONSABILITÀ
Prevenire è meglio che intervenire tardi
La gestione degli ambienti riguarda sia il benessere delle persone sia la manutenzione responsabile degli impianti. Alcuni contesti, come sanità e luoghi di lavoro, richiedono particolare attenzione.
Persone
L’obiettivo è ridurre le condizioni che possono favorire esposizioni indesiderate a polveri, contaminanti e microorganismi.
Organizzazione
Controlli periodici e registrazioni aiutano il responsabile della struttura a pianificare gli interventi.
Il D.Lgs. 81/2008 è un riferimento per la sicurezza sul lavoro; gli obblighi specifici vanno verificati in base all’impianto e al contesto.
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HEALTHY AIR PROGRAM
HAP: un percorso, non un singolo trattamento
Healthy Air Program è il programma SICOM dedicato alla prevenzione e alla bonifica delle contaminazioni. Combina analisi iniziale, interventi appropriati e verifiche successive.
1 · Conoscere
Si parte dall’osservazione dell’ambiente e degli impianti, individuando le possibili fonti di contaminazione tramite una video ispezione.
2 · Verificare
Si definiscono pulizia, bonifica o sanificazione in base alle criticità effettivamente rilevate con l’analisi batteriologica eseguita.
3 · Intervenire
Si documentano le attività e, quando previsto, si esegue la sanificazione e i controlli di legge.
Il programma viene adattato alle caratteristiche dell’edificio e alle necessità del cliente.
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AIR CHECK
Prima si misura. Poi si decide.
Air Check è il percorso di controllo che aiuta a conoscere lo stato di un ambiente o di un impianto prima di scegliere come intervenire.
Che cosa si osserva
Condizioni delle condotte, punti critici, presenza di depositi e parametri da valutare con strumenti o analisi appropriate.
Perché è utile
Una diagnosi documentata rende più chiara la scelta degli interventi e aiuta a programmare controlli successivi.
Non tutte le situazioni richiedono lo stesso trattamento: la valutazione iniziale evita interventi standard applicati senza motivo, con conseguente risparmio economico.
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IMPIANTI AERAULICI
Le condotte trasportano aria. Anche la loro pulizia conta.
Le condotte sono i canali attraverso cui l’aria raggiunge gli ambienti.
Con il tempo accumulano polvere e depositi che richiedono ispezione e, quando necessario, pulizia.
Come si interviene
Si individuano gli accessi, si proteggono le aree interessate e si esegue la pulizia con tecniche compatibili con l’impianto.
Controllo finale
La verifica visiva e la documentazione descrivono il lavoro svolto, con rapporti di analisi finali eseguiti da un ente accreditato ACCREDIA, quando previsti dal piano di controllo.
VIDEO DELL’INTERVENTO
La frequenza di manutenzione dipende dall’uso dell’impianto, dall’ambiente e dagli esiti delle ispezioni.
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IMPIANTI AERAULICI · VIDEO DELL’INTERVENTO
Prima, durante e dopo: la pulizia delle condotte in video
Le riprese della videoispezione documentano lo stato delle condotte prima durante e dopo l’intervento,.
Per visionare le varie fasi di pulizia e il risultato finale clicca sui video qui sotto.
PRIMA DELL’INTERVENTO · 6 video
DURANTE L’INTERVENTO · 3 video
DOPO L’INTERVENTO · 5 video
Ogni intervento viene documentato: le immagini consentono di confrontare le condizioni iniziali e finali dell’impianto.
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CLIMATIZZAZIONE
UTA, split e fan-coil: cosa sono e perché controllarli
Le UTA trattano e distribuiscono l’aria; split e fan-coil contribuiscono alla climatizzazione dei locali. Filtri, batterie e vasche di raccolta della condensa meritano manutenzione adeguata.
Punti sensibili
Filtri ostruiti, polvere, ristagni e condensa possono compromettere il corretto funzionamento, generando ambienti favorevoli alla proliferazione di microrganismi nocivi alla salute.
Intervento mirato
Le operazioni si definiscono secondo il tipo di apparecchio e le indicazioni tecniche applicabili.
Una manutenzione ben pianificata aiuta a mantenere gli apparecchi efficienti e gli ambienti più confortevoli.
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AMBIENTI E SUPERFICI
Ogni superficie richiede il trattamento corretto
Pulizia, disinfezione e sanificazione non sono sinonimi. Prima si valuta il materiale e il tipo di sporco o contaminazione; poi si sceglie il metodo appropriato.
Pulizia
Rimuove sporco e residui dalle superfici e costituisce spesso il primo passaggio.
Trattamenti successivi
Quando necessari, si applicano procedure e prodotti compatibili con l’ambiente e con le indicazioni d’uso.
Il trattamento è finalizzato al soddisfacimento dei parametri normativi applicabili, non all’eliminazione di ogni microrganismo e del particolato.
Nel caso siano necessari ambienti sterili, si procederà con una progettazione operativa ad hoc.
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CONDOTTE DETERIORATE
Quando pulire non basta: valutare lo stato dei materiali
Durante un’ispezione possono emergere superfici deteriorate o depositi difficili da rimuovere. In questi casi serve una valutazione tecnica specifica.
Analisi della criticità
Si verifica il tipo di materiale, l’estensione del problema e la compatibilità con eventuali trattamenti.
Soluzione adeguata
Pulizia, ripristino o rivestimenti protettivi devono essere scelti sulla base delle condizioni reali.
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ANALISI E LABORATORIO
I controlli rendono i risultati più comprensibili
La sola ispezione visiva non è sufficiente.
Campionamenti e prove di laboratorio forniscono elementi certi per valutare le condizioni igienico sanitarie.
Campionamento
Il punto e il metodo di prelievo vengono scelti in funzione della configurazione dell’impianto aeraulico.
Rapporto di prova
I risultati vanno letti nel loro contesto: indicano ciò che è stato misurato, con il metodo e i limiti riportati.
I rapporti di laboratorio post intervento, unitamente alle nostre certificazioni, non equivalgono alla certificazione generale dell’impianto. (D.M. 274/97)
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CAPPE PROFESSIONALI
Una cappa pulita aiuta la cucina a lavorare meglio riducendo il rischio di incendio.
Le cappe aspirano vapori e aerosol di cottura. Con l’uso, filtri, ventilatori e condotte possono accumulare grassi e residui aumentando il carico di incendio.
Il problema
I depositi di grasso possono ostacolare l’aspirazione e contribuire all’aumento del rischio d’incendio e al relativo aumento delle inefficienze dell’impianto.
Il servizio
La brochure tecnica SICOM descrive ispezione, smontaggio e lavaggio filtri, pulizia di cappe e condotti, controllo dei ventilatori e verifica finale.
La pulizia deve interessare le parti pertinenti dell’intero sistema di aspirazione, non soltanto la parte visibile della cappa.
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RISTORAZIONE E HACCP
Igiene della cucina: controllo, prevenzione e documenti
Nei locali alimentari la pulizia delle cappe si inserisce in una gestione più ampia dell’igiene. Un piano di manutenzione aiuta a ridurre i problemi e a rendere tracciabili le attività.
Cosa osservare
Grassi, odori, portata di aspirazione, condizioni dei filtri e accessibilità dei condotti.
Cosa conservare
Rapporti di intervento, eventuali immagini e indicazioni sulle manutenzioni successive.
Il piano HACCP deve essere definito in relazione alla specifica attività alimentare e alle norme applicabili.
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DISINFESTAZIONE
Prima di trattare, bisogna capire quale infestante è presente
La presenza di insetti o roditori richiede un’analisi delle cause: accessi, alimenti disponibili, ristagni, pulizia e caratteristiche delle aree circostanti.
Sopralluogo
Il tecnico identifica l’infestante, osserva gli ambienti interni ed esterni e individua i punti critici.
Piano di controllo
Si scelgono sistemi di monitoraggio, misure preventive e, quando necessari, interventi specifici.
L’obiettivo non è soltanto ridurre la presenza immediata degli infestanti, ma limitare le condizioni che ne favoriscono il ritorno.
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EDILIZIA E MANUTENZIONI
Prendersi cura dell’edificio significa prevenire i problemi
L’esperienza SICOM comprende costruzioni, manutenzioni edili e impiantistiche. La programmazione aiuta a coordinare interventi ordinari e attività più complesse.
Gestione tecnica
Valutazione delle esigenze, definizione delle priorità e coordinamento degli interventi.
Continuità operativa
La manutenzione programmata mira a limitare imprevisti e interruzioni, secondo le condizioni dell’edificio.
Ogni intervento viene definito sulla base del sopralluogo e del perimetro concordato.
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METODO DI LAVORO
Un percorso comprensibile, dall’inizio alla fine
Il cliente deve poter sapere perché si interviene, cosa verrà fatto e quali risultati saranno documentati.
01 · Ascolto
Raccogliamo le informazioni sul problema e sull’utilizzo degli spazi.
02 · Sopralluogo
Valutiamo impianti, ambienti e punti critici.
03 · Piano
Proponiamo attività, priorità e verifiche appropriate.
04 · Intervento
Operiamo con procedure compatibili con la struttura.
05 · Resoconto
Consegniamo la documentazione prevista per il lavoro.
Un processo chiaro rende più semplice decidere e programmare gli interventi successivi.
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SETTORI
Soluzioni adattate a luoghi e attività differenti
Un ospedale, un hotel, un ufficio e una cucina professionale non hanno le stesse esigenze. Le attività si progettano in funzione delle persone, degli impianti e del contesto.
Sanità e assistenza
Attenzione ai protocolli e alla gestione dei locali con esigenze igieniche specifiche.
Industria e uffici
Controllo delle condizioni impiantistiche e programmazione della manutenzione.
Ristorazione
Cappe, aspirazione e monitoraggio degli infestanti in relazione alle procedure aziendali.
Edifici complessi
Coordinamento degli interventi e tracciabilità delle attività.
La valutazione iniziale determina quali servizi sono realmente pertinenti.
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DOCUMENTAZIONE
Dopo il lavoro, restano informazioni utili
Una buona documentazione consente di capire che cosa è stato fatto e di organizzare le attività future.
Rapporto tecnico
Descrizione dell’intervento, aree interessate e criticità rilevate.
Evidenze
Quando previste, fotografie, riprese video, planimetrie, registri di monitoraggio e rapporti di prova.
Indicazioni
Raccomandazioni e possibili controlli successivi.
La documentazione viene definita in base al tipo di servizio: non ogni intervento richiede gli stessi elaborati.
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HAP · APPROFONDIMENTO
Come funziona il programma Healthy Air
Healthy Air Program riunisce più attività in un percorso coordinato: prima si valuta lo stato degli ambienti, poi si individuano i controlli e gli interventi realmente necessari. Non è un prodotto unico e non sostituisce la manutenzione ordinaria.
Valutazione iniziale
Analisi del contesto, individuazione dei punti critici e scelta delle verifiche pertinenti.
Intervento mirato
Pulizia, bonifica o sanificazione vengono definite in funzione del problema riscontrato.
Controllo nel tempo
Verifiche successive e registrazioni aiutano a comprendere se sono necessari ulteriori interventi.
Un piano efficace si adatta all’edificio, alle attività svolte e alle persone che utilizzano gli spazi.
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TECNICHE DI TRATTAMENTO
Sanificazione degli ambienti: scegliere il metodo giusto
Per trattare un ambiente non basta utilizzare un prodotto: occorre capire quali superfici devono essere pulite, quali contaminanti sono presenti e quali materiali possono essere trattati senza danni.
Pulizia e vapore
Il vapore può essere utile su superfici compatibili, quando previsto dalla procedura e dopo aver valutato temperature e materiali.
Trattamenti specifici
L’impiego di agenti chimici o altre tecnologie richiede procedure, prodotti autorizzati e adeguate misure di sicurezza.
Prima e dopo
L’efficacia non si deduce dal profumo o dall’aspetto: quando necessario si ricorre a controlli e analisi.
La scelta del trattamento deve essere motivata e compatibile con l’uso dei locali.
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OZONO · INFORMAZIONI TECNICHE
Ozono: una tecnologia da valutare con prudenza
L’ozono è tra le tecniche di trattamento ambientale. È però importante distinguere la descrizione di una tecnologia dalla sua idoneità per uno specifico impiego.
Che cos’è
L’ozono è un gas ossidante; a concentrazioni elevate può essere pericoloso per le persone e per alcuni materiali.
Quando valutarlo
Solo a seguito di una valutazione tecnica, nel rispetto delle autorizzazioni, delle indicazioni di sicurezza e dell’assenza di persone esposte.
Cosa non promette
Non equivale automaticamente a sterilizzazione, né garantisce da solo la sicurezza sanitaria di un ambiente.
Ogni eventuale impiego richiede verifica preventiva delle condizioni normative e tecniche attuali.
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COATING DELLE CONDOTTE
Quando i rivestimenti interni delle condotte si deteriorano
Alcune canalizzazioni più datate hanno rivestimenti isolanti interni che, con il tempo, possono degradarsi. Prima di intervenire è importante verificare le condizioni del materiale e valutare le opzioni tecniche.
Ispezione
Si esaminano le condizioni interne delle condotte e l’eventuale presenza di parti deteriorate.
Soluzione su misura
Il coating, cioè l’applicazione di un rivestimento protettivo, può essere valutato solo quando tecnicamente appropriato.
Verifica finale
Si controllano le aree trattate e si documentano i risultati secondo il piano concordato.
Il rivestimento protettivo (coating), quando tecnicamente idoneo, può contribuire a sanare una situazione tecnica di impianto danneggiato che altrimenti richiederebbe la sostituzione dell’impianto o di sue parti, con conseguente fermo operativo.
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PEST MANAGEMENT · DETTAGLI
Guano dei volatili: rimozione e dissuasori
La presenza di guano richiede una valutazione delle superfici interessate, delle condizioni di accesso e delle misure di sicurezza. SICOM definisce modalità di rimozione e soluzioni preventive in funzione del contesto.
Rimozione del guano
Si valuta l’estensione dei depositi, si protegge l’area e si procede alla rimozione con tecniche appropriate ai materiali e alle condizioni del sito.
Dissuasori per volatili
Quando opportuno, si valutano sistemi dissuasori per limitare la sosta dei volatili e la formazione di nuovi depositi.
Documentazione e controlli
Si documentano le aree trattate, le operazioni eseguite e le indicazioni per la prevenzione e la manutenzione successive.
Modalità di intervento e misure preventive dipendono dal luogo, dai materiali coinvolti e dai requisiti di sicurezza applicabili.
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CONTATTI
Parliamo del tuo edificio, del tuo impianto, del tuo ambiente
Ogni progetto inizia con una domanda concreta: quale problema dobbiamo comprendere e risolvere? Raccontaci le caratteristiche della struttura e il servizio di cui hai bisogno.
Per informazioni o per valutare un intervento, contattaci attraverso il canale che preferisci.
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